# Appartement Toulouse 69 m² T-4 à vendre, 180 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Arènes, Fontaine-Lestang / Arènes / Bagatelle / Papus / Tabar / Bordelongue / Mermoz / La Faourette, Toulouse, Occitanie, FR
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T14:21:48.445Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:38:52.702Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

T4 CRISTAL - IDEAL COLOCATIONS. Idéal investisseurs ! Découvrez ce T4 de 69 m², situé dans la résidence sécurisée Le Cristal, au pied du métro ligne A – Arènes, avec accès direct au tramway, aux bus et aux commerces de proximité.

Rentabilité immédiate :
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e facilement.
Loyers : entre 450 et 500 € par chambre
Taxe foncière + charges de copropriété : 2250€/an
RENTABILITÉ BRUTE : 7,75%
Peu de vacances locatives : secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs.

Appartement entièrement équipé :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne meublée et équipée.
3 chambres spacieuses, chacune avec lit double, bureau, grand placard/penderie.

Confort supplémentaire :
Balcon agréable.
Place de parking libre dans la résidence.
Résidence sécurisée et bien entretenue.

Un placement locatif clé en main, dans un quartier stratégique de Toulouse, avec un rendement attractif et sans vacances locatives.
Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition.
À visiter rapidement !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/75a14b72-df40-4e01-b4eb-ee3af7d9caf6
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