Appartement – Périgueux, La Font Pinquet, Le Toulon - La Gare
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Appartement 2 pièces à vendre, 23 m²

Périgueux, La Font Pinquet, Le Toulon - La Gare

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 4

44.000 €

1.913 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investissement locatif | Premier achat | Faibles charges | Fort rendement Situé au 3ème étage dune petite copropriété calme de seulement 10 lots, cet appartement de 2 pièces est une véritable opportunité sur le marché actuel. Sa situation géographique privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, en fait un bien de premier choix pour la location. Un Espace de Vie Lumineux & Fonctionnel L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré : Pièce de vie : Un séjour de 10,5 m² lumineux, facile à aménager. Cuisine : Un espace ouvert de 3 m², idéal pour créer un coin repas moderne et convivial. Côté nuit : Une chambre séparée pour une véritable intimité. Salle de bain : Fonctionnelle, un rafraîchissement permettra de booster instantanément la valeur locative du bien. Une Rentabilité Attractive Ancien loyer : 440 € / mois (dont 40 € de charges). Potentiel de réévaluation après rafraîchissement. Fiscalité : Une taxe foncière très compétitive de seulement 494 € / an. Charges : Budget maîtrisé grâce à une petite structure de copropriété. Les Atouts Majeurs Localisation stratégique : Proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Prêt à l'emploi : Libre de toute occupation, l'appartement peut être loué ou habité immédiatement. Potentiel : Idéal pour un projet de déficit foncier ou de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) après quelques travaux simples. En résumé : Un appartement lumineux, une petite copropriété et un emplacement recherché. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas, le secteur est très demandé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement

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