# Viager occupé - F80 ans - CARCASSONNE (11000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,340 EUR
- **Location:** La Reille, La Reille, Carcassonne, Carcassonne - Saint-Jacques - Prat Mary - Viguier, FR
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:02:48.734Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 39340 EUR
Rente : 252 EUR/mois
Prix d'achat : 63072 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Vente en viager occupé 1 tête F 80 ans
CARCASSONNE...Haut lieu Touristique
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Cette maison est située à Carcassonne et sa Cité médiévale traversée par le Canal Du Midi. Les deux étant référencés au Patrimoine Mondiale de l'Unesco
Ne manquez pas cette opportunité unique...
Cette maison mitoyenne dans le quartier proche gare de 98 m² sur un terrain de 185 m² se compose :
Entrée, cuisine coin repas,salon, bureau, deux grandes chambres, salle d'eau, WC et une pièce(possibilité 3ème chambre)
Autres atouts :
Double vitrage
Jardin avec dépendance.
Proche du centre ville dans un Quartier Calme, Hors zone inondable.
Analyse financière : Vente en viager occupé 1 tête F 80 ans
Préparez votre retraite et réalisez un Investissement 100 % Sécurisé et Garanti
Située à Carcassonne, Cité médiéval traversée par le Canal Du Midi.
Les deux étant référencés au Patrimoine Mondiale de l'Unesco
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 108.000EUR, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 63.072EUR après déduction faîte du Droit d'Usage et d'Habitation de l'occupant.
Soit une Décote de près de 42% soit 44.928EUR.
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Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des
conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Vous n'avez aucun frais de gestion
Il n'y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l'occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/75bee136-b663-4f6a-bd23-136508ade9e7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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