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Maison à vendre, 325 m², terrain 2150 m²
Saint-Quentin-sur-Charente, Les Lues
481.200 €
1.481 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Sublime Longère de Caractère avec Vaste Jardin face au lac .
Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique longère située dans la paisible commune de Saint-Quentin-sur-Charente. Datant de 1945 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme authentique et confort moderne.
Idéal pour continuer l'activité actuelle de gîtes ou même la possibilité d'en faire un restaurant tout est déjà en place.
Au cOEur d'un jardin arboré , cette longère de 325 m² environ avec possibilité d'agrandir sur la mezzanine saura vous séduire par ses beaux espaces de vie. L'intérieur se compose d'un salon, salle à manger conviviale et chaleureux 70 m² environ,une cuisine professionnelle, 6 chambres spacieuses, ainsi qu'un superbe espace dédié au yoga pouvant accueillir des groupes donnant sur le lac . La demeure dispose de 5 toilettes et 4 salles d'eau, ajoutant praticité et confort pour ses habitants.
Lumineuse et accueillante, la longère est orientée au sud / est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Les équipements tels que le chauffage individuel par poêle de masse à bois assure un confort thermique optimal, un chauffe eau thermodynamique et une alimentation en gaz pour une chaudière en complément.
Pour votre confort, la propriété comprend un grand parking pouvant acceuillir 15 voitures , un terrain paysager, un jardin, un sauna ainsi qu'une belle terrasse extérieure. Un cadre idéal pour profiter de la nature environnante en toute quiétude.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une longère de caractère alliant tradition et modernité à Saint-Quentin-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Ce qui est inclus
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface habitable325 m²
Surface du terrain2 150 m²
Chambres6
Année de construction1945
Classe énergétiqueD
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.474 €/mois
Apport10 % · 48.120 €
48.120 €433.080 € de prêt
Durée
Total à rembourser593.765 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026