Maison – Ligné, Charente
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Maison à vendre, 225 m², terrain 1860 m²

Ligné, Charente

4 Chambres

315.650 €

1.403 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Située au cœur du paisible village de Ligné, idéalement entre Mansle et Tusson, cette belle maison en pierre entièrement rénovée séduit par son parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux volumes ainsi que de superbes espaces extérieurs propices à la détente. Une entrée accueillante dessert une vaste cuisine avec espace salle à manger, agrémentée d'une cheminée pleine de charme, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet espace de vie. Véritable atout de la propriété, une pièce abritant l'ancien four à pain du village, avec mezzanine, cette pièce s'ouvre harmonieusement sur une cuisine d'été extérieure, offrant un cadre idyllique pour profiter de longs repas en plein air. Un palier lumineux distribue quatre chambres confortables. La chambre principale dispose de sa salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une salle de bain familiale avec douche et WC dessert les autres chambres. Implantée sur un terrain clos de 1 860 m², la propriété propose un bel équilibre entre cour et jardin. Une agréable terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande dépendance aux deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Un puits, un stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un portail électrique sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien. Prix honoraires inclus : 315 650 € Prix honoraires exclus : 295 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Ce qui est inclus

Jardin
Cheminée

Emplacement

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315.650 €