# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/76ed54a8-a9d6-4c8e-b2ce-cc3db9433274

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Saint-Maurice, Au Mont, La Rochette, La Rochette, FR
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T14:48:30.101Z
- **Last updated:** 2026-09-13T20:09:48.371Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Ariane CAMPANELLI-MARGUET (06 65 71 21 67) vous propose : Son Coup de Coeur du mois de Mars pour cette maison mitoyenne T4 + bureau d'une surface habitable de 140 m2 environ (182 m2 environ carrez utiles) en duplex + combles à aménager situé au 1er étage d'une maison des années 30.
Ce Bien est positionné sur une parcelle de 350 m2 environ clôturée et située à 5 mn à pieds des commerces, des écoles et du centre ville de Valgelon- La Rochette.
Nous sommes accueillis au 1er étage par une véranda qui nous ouvre sa porte sur un hall desservant une pièce de vie avec sa cheminée bois, une cuisine fermée toute équipée donnant accès sur un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur.
Une salle d'eau/buanderie avec double vasques et douche, des WC séparés, un bureau complètent le 1er étage.
Cet espace peut être réaménagé afin de créer un volume plus ouvert.
Un escalier en bois nous mène à l'étage supérieur où vous découvrirez 3 grandes chambres dont une équipée d'un dressing et de grands placards coulissants aménagés sur mesure avec penderies et rangements. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés complètent l'étage.
Des combles d'une superficie d'environ 60 m2 environ (40 m2 environ carrez) sont isolés. Vous pourrez agrandir cette maison avec un nouvel espace, créer des chambres, une salle d'eau...
En dépendances, un garage avec une cuisine d'été (eau +électricité) donnant accès direct sur une terrasse aménagée et un jardinet clôturé + une cave enterrée 90 m2 environ.
De nombreuses places de parking privées dont 3 à l'extérieur du terrain. Possibilité de garer un camping car.
Tout à l'égout / absence d'amiante.
A 10 mn de Pontcharra, 15 mn de Alpespace, 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Je vous attends pour venir découvrir cette maison chaleureuse et atypique !
Copropriété de 2 lots.
A 10 mn de Pontcharra, 15 mn de Alpespace, 30 mn de Crolles et Chambéry.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane CAMPANELLI-MARGUET (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/76ed54a8-a9d6-4c8e-b2ce-cc3db9433274
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.