Appartement 4 pièces à vendre, 90 m²

Les Ponts-de-Cé, Sorges

3 Chambres

299.000 €

3.322 €/m²

Publié 2 juil. 2026

À propos de cette annonce

T4 avec deux balcons à vendre aux Ponts de Cé Découvrez cet appartement T4 lumineux aux Ponts-de-Cé, au 4ème étage d'une résidence contemporaine, avec une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest et un balcon, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Découvrez des appartements neufs aux portes d'Angers, aux Ponts-de-Cé. A seulement 15 minutes en voiture du centre d'Angers et à 20 minutes à vélo de la place du Ralliement. Profitez d'un nouveau quartier pensé pour le quotidien, au coeur d'un environnement paysager. Situé au 4èmeétage d'une résidence contemporaine, ce T4 de 90,26 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,16 m², exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon de 7,25 m². Il offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon attenant, une salle de bains, des WC séparés, un cellier ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée. De nombreuses commodités en proximité immédiate: (Intermarché, pharmacie, médecins, centre commercial, restaurants, décathlon) idéal investisseur ou résidence principale RE 2020 Prix: 299 000 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37528EdeB403 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 34.16 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 0 euros Lieu : Maine-et-Loire (49) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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