# Maison individuelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 212,000 EUR
- **Location:** Bréville, Bréville, FR
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:49:38.400Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A la campagne, à seulement 20kms de Cognac, ancienne ferme viticole en très bon état général proposant 195m² de surface habitable (à remettre au goût du jour) + 163m² sous comble à aménager dans la continuité du 1er étage (gros potentiel) + de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités, le tout sur un terrain de +/- 8500m² (possibilité d’ajuster en + ou en - la surface du terrain en fonction de vos besoins). 195m², 10 PIECES, 4 CHAMBRES : La partie aménagée en habitation propose, au rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse (carreaux de ciment) qui dessert d’une part un grand séjour 30m² avec cheminée, et d’autre part 3 pièces de 13, 15 et 23.5m² (séparées par de simples cloisons), une cuisine qui ouvre sur une belle véranda ancienne de 21m², elle-même ouverte sur les dépendances, dans lesquels, tout est possible ! A l’étage, un couloir/palier dessert 4 chambres (17, 11, 11 ,10m²), un bureau et une salle de bain. Dans la continuité du palier, moyennant la création d’une ouverture : 2 belles pièces sous comble (belle hauteur sous plafond) offre un potentiel de 128m² supplémentaire. Les dépendances très bien entretenues offrent de nombreuses possibilités : - Un magnifique chais de 290m² - 2 anciennes distilleries (40 + 20m²) - Une étable de 60m² - Une stabulation d’élevage + appentis de 400m² - Un hangar en pierre (ouvert) de 170m² - Un garage de 35m² avec à l’étage une pièce de 35m² - Petite dépendance au fond du jardin (anciennement dédiée aux petits animaux de la ferme) 2 puits sur la propriété Toiture refaite en 1999 et régulièrement révisée Une bonne isolation générale de la maison malgré les huisseries bois en simple vitrage Chauffage central fuel (chaudière neuve) Assainissement non conforme Située au calme, à la campagne, à 4kms du centre-ville de Matha, avec tous les commerces, école, médecins… ; 20kms de Cognac (20min), Gares SNCF : Saintes à 35min et Angoulême 45min Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12650

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/77c9b7a6-79f5-4670-aa32-e3c0e8f2325f
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