# Maison de famille spacieuse située sur un terrain de plus de

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 316,575 EUR
- **Location:** Guitres, Guitres, Chassors, Chassors, FR
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:47.135Z
- **Last updated:** 2026-07-08T15:26:04.087Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cette maison spacieuse avec une pièce de vie ouverte, un bureau, un jardin et une dépendance est située au coeur de vignobles cognaçais, près de Jarnac.
Maison
Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre dans un hall (12m2) avec beaucoup de placards pour le stockage. A droite du hall, une porte mène à la grande pièce de vie ouverte (65m2 environ) qui est divisée en différents espaces - salon / salle à manger, salle de jeux et partie cuisine.
Le salon / salle à manger (33m2) a une jolie cheminée en brique, un sol en plancher et carrelage, et une porte qui ouvre dans le jardin devant la maison.
A côté de cette partie se trouve une piéce trés lumineuse (15m2) qui est ouverte sur le salon et qui a les fenêtres sur trois côtés, donnant sur le jardin. Cette partie est utilisée actuellement comme une salle de jeux.
Au fond du salon se trouve la cuisine aménagée (17m2) avec un sol en carrelage et les baies vitrées ouvrant sur le jardin.
A gauche du hall, un couloir mène à une chambre (13m2) du rez-de chaussée, une salle d'eau (douche et vasque) et un WC séparé.
Le hall dessert aussi une grande arrière-cuisine / cuisine d'été (22m2) avec un sol en carrelage.
La porte du jardin du coin détente ouvre sur une petite terrasse couverte d'où se trouve un bureau (9m2).
Premier étage
Un escalier en bois monte sur un palier. A gauche on entre dans une grande chambre (23m2) avec un sol en parquet. A côté de cette pièce se trouve la salle d'eau (douche et vasque).
A droite de l'escalier on découvre un large palier (9m2 - utilisé actuellement comme une pièce de détente / coin lecture) et un WC. Au fond, un couloir dessert un dressing (10m2), une salle de bains familiale (baignoire et deux vasques), une réserve et deux autres chambres (16m2 et 13m2). Une des chambres a un accès a un balcon couvert avec des belles vues.
Garage
Il y a un garage attenant à la maison.
Dépendance
Bien placée, sur un côté du jardin, se trouve une dépendance en pierre qui offre un bon espace de stockage.
Extérieur
La maison est située sur un terrain plat de 4089m2. Des portails de la rue sur la campagne, ouvrent sur un grand espace gravillonné qui offre un parking pour beaucoup de voitures. Cet espace mène au reste du jardin qui est engazonné pour la plupart avec quelques arbres et arbustes.
Résumé
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un chauffage central pompe à chaleur, double vitrage et tout à l'égout. Située au coeur de vignobles, dans un petit hameau de seulement quelques maisons, en bordure d'un petit village, les magasins et un restaurant sont à seulement 3km - un tour à vélo pratique. Les villes historiques de Cognac et Jarnac sont facilement accessible.

## Source and attribution

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