Maison à vendre, 62 m²

Saint-Gaudens, Haute-Garonne

95.000 €

1.532 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Cette charmante villa mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie de 62 m², représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux ni vacance locative.Vendu loué, le bien génère actuellement un loyer mensuel de 635 €, assurant un rendement immédiat dès l'acquisition.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation optimisée.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour les locataires, ainsi que d'un garage et d'une place de parking, apportant un confort recherché et valorisant le bien sur le marché locatif.Mitoyenne d'un seul côté, cette villa combine tranquillité et praticité, dans un format très demandé. Un bien clé en main, parfait pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 129,28 €.soit 94.10 € par mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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