Maison – Port-la-Nouvelle, Aude
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Maison à vendre, 65 m², terrain 300 m²

Port-la-Nouvelle, Aude

2 Chambres1 Salles de bain

33.600 €

517 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Projet de vie du Retraité : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d'une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. A Port la Nouvelle, c'est un retraité de 75 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d'achat en choisissant de percevoir un bouquet de 20 000 € et des Rentes de 575 €. Informations immobilières : La maison, de construction récente, bénéficie d'une surface habitable et optimisée de 65 m2 sur un terrain clos de 300 m2. A proximité immédiate de la mer, elle dispose d'une accueillante pièce de vie climatisée de 35 m² et d'une appréciable et conviviale cuisine ouverte. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau. Un garage de 20 m² complète idéalement les belles prestations de cette maison édifiée de palin-pied située entre les étangs de Leucate, Bages et la Méditerranée. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l' actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 75 ans, représente une réduction de prix de - 41,4 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l'acte authentique (honoraires inclus) : 33 600 € Rentes viagères à verser : 575 € Taxe foncières : NC Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 96 690 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 165 000 €, réduite de son DUH ( Droit d'Usage et d'Habitation ) produit une valeur occupée de 96 690 €. Sur ce prix d'achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d'un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l'acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 20 000 € Mandat N° 8819. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

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33.600 €