# Résidence Seniors

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 117,000 EUR
- **Location:** Allier, Yzeure, Yzeure - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-17T13:45:02.696Z
- **Last updated:** 2026-09-13T20:18:18.974Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 6 728 € • Rentabilité : 5,75 % • Gestionnaire : Obeo Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 Bis au 1er étage comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Balcon. Parking extérieur. - Les Jardins du Danube, dans la commune d'Yzeure en périphérie de Moulins, est une résidence privée de services seniors implantée dans un espace boisé. Cet établissement est aisément situé puisqu'il est proche du centre-ville, des commerces, et se trouve à seulement 2km d'une gare. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 15808 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 519 €. Honoraires charge vendeur

## Source and attribution

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