# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Charente, Saint-Yrieix-sur-Charente, Saint-Yrieix-sur-Charente, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:49:42.633Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison 5 pièces avec grand sous-sol sur un terrain de 850m², en plein centre-ville de Saint-Yrieix
Située au cœur du centre-ville de Saint-Yrieix, cette spacieuse maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité avec toutes les commodités : commerces, pharmacie, transports en commun...
Construite sur 3 niveaux, dont un grand sous-sol, elle dispose également d'un beau terrain clos de murs de 850m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135m² sur 3 niveaux
Sous-sol : 115m²
Terrain : 850m²
Localisation : Centre-ville de Saint-Yrieix
Proximité : Commerces, pharmacie, transports en commun
Chauffage : Gaz de ville
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants en aluminium
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux de 40m² avec une belle cheminée avec insert pouvant permettre de chauffer la maison crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois chambres spacieuses de 11m² chacune offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle de bain de 7m² et une cuisine équipée.
Étage :
À l'étage, une grande pièce polyvalente de 28m² offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Sous-sol :
Le vaste sous-sol de 115m² constitue un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage, atelier, salle de jeux ou tout autre projet créatif.
Équipements supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants en aluminium pour une isolation optimale.
Chauffage au gaz pour un confort thermique efficace.
Localisation et accès :
La propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, offrant ainsi une excellente accessibilité. L'accès à la N10 en direction de Bordeaux et Poitiers est à seulement 2 minutes, sans les nuisances sonores.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée au cœur de Saint-Yrieix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Réf 2319. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - 
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 3,77 % TTC inclus charge acquéreur (212 000 € hors honoraires)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/79214902-f5ab-4e48-a4d6-2fdc43957eeb
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