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Villa 7 pièces de 215m² - Vue principale

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Maison à vendre, 215 m², terrain 2975 m²

42bis Rue des Mirailles, Quillan

369.000 €

1.716 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Exclusivité à ne pas rater sur la commune de Quillan ! Venez découvrir cette belle villa de 215m² de 7 pièces lumineuses sur une parcelle de 2975m² avec une terrasse plein Sud. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand salon lumineux et aéré de 58m² avec partie salle à manger séparée. Vous trouverez un plafond double hauteur avec des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée ouverte avec un système de récupération de chaleur 7Kw. Une double porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud. Il y a des escaliers en chêne massif à disposition au 1er étage. Découvrez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez : Une buanderie/chaufferie avec raccordements pour lave-linge, sèche-linge. Des WC indépendants avec lave-mains. Un couloir intérieur (de nuit) avec porte donnant sur le jardin arrière. Un vestiaire et climatiseur réversible. Accès à la salle de bains n°1 avec un meuble double vasque, grande baignoire avec douchette et des WC. La chambre n°1 (14,6m²) avec placard et la chambre n°2 (12,2 m²) aussi avec placard. Au 1er étage vous trouverez une mezzanine de 35m² (au-dessus de la partie salle à manger du salon et du couloir du rez-de-chaussée) actuellement utilisée comme bureau/espace de travail mais également adaptée pour un espace de divertissement supplémentaire et/ou une chambre d'invités occasionnelle. Équipée de climatiseur réversible et balustrade en chêne massif. La chambre n°3 (18,9m²) avec poutres apparentes et un accès au dressing (7m²), qui pourrait être converti en salle de bains attenante si souhaité. La chambre n°4 (14,6 m²) poutres apparentes avec placard. Une salle de bains avec meuble vasque suspendu, des WC, baignoire de style victorien, cabine de douche séparée. En annexe vous trouverez : Un garage (30m²) pour une voiture normale ou 2 petites. Points d'eau et d'électricité. Un atelier (12,9m²) avec rangements et accès au sous-sol de la maison. Cave à vin (4,4m²). Du côté extérieur vous trouverez une terrasse plein Sud (bain de soleil/repas) au rez-de-chaussée de 52,3m² accessible depuis la cuisine et le salon. Une piscine creusée 8,5×4m utilisant un système de stérilisation sans chlore, avec système de nage à contre-courant 3CV, bâche solaire d'été, robot nettoyeur et un système d'alarme agréée. Une terrasse piscine plein Sud (bain de soleil/repas) de 55m² avec douche solaire et points d’électricité, d’éclairage et d'eau. Un abri de voiture (ou de camping-car) de 22,2m² et de 6 mètres de hauteur avec espace barbecue et abri à bois. Cet espace sert également de point repas extérieur à n'importe quelle météo. Jardin de 800m² à l'avant et sur le côté, matures et nécessitant peu d'entretien, aménagés en pelouse et parterres de fleurs avec des roses, des lauriers, des vignes, des oliviers, des abricotiers, des pins, du jasmin et des arbres à soie entre autres. Équipée d'un système d'arrosage automatique programmé. Le jardin d'arbustes (sans entretien) donnant sur les chambres 1 et 2. Système de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 2300 litres avec pompe d'irrigation actionnée manuellement. Allée d'entrée de 185m² adaptée au stationnement de (au moins) 4 véhicules supplémentaires. Portails d'entrée électriques (avec batterie de secours) avec activation par télécommande ou par visiophone/sonnerie. 1720m² de garrigues (sans entretien) pour une intimité assurée Quillan et ses environs : Quillan est situé dans un amphithéâtre de montagne au pied des Pyrénées à environ 45 minutes de route de Carcassonne (Canal du Midi : site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO : aéroport international), à une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid : aéroport international) et à 1h30 de Toulouse (4ème ville de France : centre culturel et universitaire : aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont toutes facilement accessibles en transports en commun depuis Quillan. Informations financières : La taxe foncière est de 2511€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage