Maison – Bourg-en-Bresse, Petit Challes
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Maison à vendre, 170 m², terrain 3725 m²

Bourg-en-Bresse, Petit Challes

4 Chambres1 Salles de bain

425.000 €

2.500 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m² et son studio indépendant de 30 m² à seulement 12 minutes du centre-ville et à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A40 (sortie N°6)! Commençons la visite par le rez-de-chaussée ! Nous avons en premier lieu une immense pièce de vie de 70 m² composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, comprenant également un accès vers une terrasse exposée OUEST , de quoi passer d'agréable moment avec vos convives pendant les beaux jours. Au même niveau, on trouve une chambre spacieuse de 21 m² dotée de nombreux placards muraux , une salle d'eau d'environ 3 m², avec WC, ainsi qu'un espace buanderie de 7 m². Les propriétaires actuels profitent de cet espace pour accueillir leurs invités confortablement et profiter de la terrasse exposée OUEST donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouvez une seconde pièce de vie d'environ 41 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour et donnant sur une terrasse exposée EST, idéale pour les petit déjeuners au calme. Egalement, une chambre d'environ 12 m², avec placard. Coté nuit, deux autres chambres de 9 et 10 m² équipées de placards muraux sont présentes à l'opposé de la première. Ce niveau intègre aussi une salle de bain avec double vasque et sèche serviette, un WC séparé ainsi qu'un cagibi. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 3725 m² divisé en plusieurs espaces. On trouve d'abord un studio indépendant de 30 m² comprenant un espace vie (avec kitchenette), une salle d'eau avec un WC , ainsi qu'une terrasse à l'extérieur ! Ce studio est idéal pour une profession libérale (c'était d'ailleurs son usage), pour y loger un proche ou pour se créer un revenu locatif. Pour votre confort, vous profitez d'un bel espace cocooning avec une piscine hors sol et sa terrasse en bois abritée , avec vue dégagée sur les champs : un véritable havre de paix ! Le terrain abrite aussi un petit étang, un cabanon de jardin sur dalle et des box à chevaux qui servent actuellement de lieu de stockage. Pour le stationnement, la grande cour vous permettra de garer confortablement plusieurs véhicules. L'ensemble de la propriété est clôturée et fermée par un portail électrique avec visiophone. Vous l'aurez compris, les extérieurs sont soignés et pleins de charme. Ils vous permettront de profiter pleinement de la belle saison et saurons ravir petits et grands. Côté technique, le chauffage est assuré par deux poêles à bois (un par niveau), installés en 2009, ainsi que des convecteurs électriques en complément. Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage avec volets en bois. L'isolation des combles à été faite en 2022 à la fois dans la maison et le studio. Prestations complémentaires : fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes, certificat de conformité à l'appui. Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 1090 €. Vous recherchez une maison familiale dans un cadre paisible ? N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! GEORISQUES Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse vous propose un projet d'home staging virtuel 3D réalisé par un architecte d'intérieur (proposition non contractuelle). Contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse au 04 74 45 38 35 Référence annonce : 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine

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