# Location Appartement 3 pièces 37m² BERGERAC 24100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 580 EUR
- **Location:** La Madeleine, BERGERAC DORDOGNE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 37 m²
- **Published:** 2026-06-02T05:31:27.088Z
- **Last updated:** 2026-08-12T01:47:00.398Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Informations sur les prix Loyer : 580 € par mois charges comprises
Loyer de base : 560 € - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 560 € Honoraires charge locataire : 413 € TTC dont - 113 € TTC pour état des lieux
Description du bien
Découvrez votre nouveau chez-vous à Bergerac !Niché au coeur de Bergerac, cet appartement T2/3 de 37.25 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Construit en 1940, cet appartement a été entièrement rénové pour vous offrir un intérieur neuf et chaleureux.Avec une surface habitable de 37.25 m² et une surface au sol de 50.18 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 21 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et lumineux, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie.La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, permettant de préparer vos repas tout en profitant de la convivialité du séjour. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques de Bergerac, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles. Les restaurants et les parcs sont également accessibles en quelques minutes, offrant une multitude d'options pour vos loisirs et votre bien-être.Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. Les transports en commun, les crèches et les collèges sont également à proximité, facilitant votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.Honoraires de 413,47 ? TTC à la charge du locataire comprenant 112,86 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7958f65d-d086-4bbd-9c7c-b5489ea67d55
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