# Viager occupé - F75-H83 ans - BUEIL (27730)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,075 EUR
- **Location:** Eure, Bueil, Bueil, FR
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-25T23:28:57.006Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:44:55.114Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 83 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 75075 EUR
Rente : 439 EUR/mois
Prix d'achat : 136290 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : BUEIL - Agglomération Seine Normandie - département de l'Eure - aire d'attraction de Paris - commerces et gare SNCF pour Paris St Lazare
VIAGER OCCUPE - Dame 74 ans Monsieur 83 ans (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l'habiter immédiatement)
Commune Normande, Bueil se trouve à moins de 75 kilomètres à l'ouest de Paris, à 29 kilomètres d'Evreux la préfecture et 14 minutes de Pacy Sur Eure.
Bueil offre à ses habitants :
- Un environnement préservé pour les amoureux de la nature ;
- Une activité économique implantée dans le bassin d'emploi de l'agglomération de Seine Normandie et de l'Aire d'attraction de Paris ;
- Gare SNCF pour Paris Saint Lazare, commerces alimentaires et services (poste, coiffeur, dentiste, infirmières, médecin, ostéopathe), groupes scolaires, accueil périscolaire/micro-crèche...
Proche centre ville, dans un secteur calme, très agréable pavillon plain pied 5/6 pièces de 2002 d'environ 110 m² + véranda isolée et chauffée de 18 m² + garage de 18 m², sur parcelle de 787 m² composé :
- Entrée/dégagement avec placards, cuisine séparée équipée, garage carrelé, grande buanderie, salon/salle à manger avec poêle à bois ouverte sur véranda. Un wc séparé avec lave mains, une chambre avec placard et grand dressing attenant, une salle de douche avec fenêtre équipée d'un meuble double vasque avec fenêtre, une 2e chambre avec placards, et une dernière chambre également avec placards.
Pour compléter ce bien, une allée aménagée et un terrain paysagé de 787 m² clos de murs avec chalet de jardin et carport en aluminium.
Chauffage électrique, chauffe eau électrique, poêle à bois à inertie, fenêtres double vitrage, volets battants bois, stores bannes. Ensemble très bien entretenu.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Analyse financière : VIAGER OCCUPE - Dame 74 ans Monsieur 83 ans (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l'habiter immédiatement)
Commune Normande, Bueil se trouve à moins de 75 kilomètres à l'ouest de Paris, à 29 kilomètres d'Evreux la préfecture et 14 minutes de Pacy Sur Eure.
Bueil offre à ses habitants :
- Un environnement préservé pour les amoureux de la nature et un département très touristique (Vernon, Les Andelys, Giverny...) ;
- Une activité économique implantée dans le bassin d'emploi de l'agglomération de Seine Normandie et de l'Aire d'attraction de Paris ;
- Gare SNCF pour Paris Saint Lazare, commerces alimentaires et services (poste, coiffeur, dentiste, infirmières, médecin, ostéopathe), groupes scolaires, accueil périscolaire/micro-crèche...
Proche centre ville, dans un secteur calme, très agréable pavillon de plain pied 5/6 pièces d'environ 110 m² + véranda isolée et chauffée d'environ 18 m² + garage de 18 m², sur parcelle de 787 m².
En partant d'une valeur de 295 000 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 136 290 EUR soit 1 065 EUR du m² (53,8 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 75 075 EUR FAI, une rente mensuelle de 439 EUR ensuite.
Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors taxe d'ordures ménagères et les travaux conformément au décret de 87 (idem propriétaire/locataire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/79978bcb-c58e-4654-b759-8a9d86276fb3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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