# Achat Fonds de commerce AGEN 47000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Lot-et-Garonne, AGEN LOT-ET-GARONNE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Published:** 2026-08-02T01:51:37.936Z
- **Last updated:** 2026-08-11T18:30:46.066Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en zone commerciale dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une forte visibilité sur axe passant et d'un parking clientèle important.Opportunité rare sur le marché : fonds de commerce de restauration situé en emplacement n°1 en zone commerciale très dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur axe à fort trafic et d'un parking clientèle important.Zone commerciale très fréquentéeAxe routier à fort trafic (flux voitures quotidien important)Forte visibilité enseigneParking clientèle sur siteEnvironnement commercial attractif (enseignes nationales et restauration variée)Actuellement Activité de Restaurant avec une clientèle fidèle:famillessalariés de zones commercialesclientèle de passageclientèle de week-endLocal & équipementsSalle intérieure : 129 places assisesTerrasse extérieure : 78 placesCuisine professionnelle complète et fonctionnelleExtraction aux normesRéserves + zones techniquesÉtablissement entièrement équipéExploitation immédiate sans investissement lourdPotentiel de développementFort potentiel pour enseigne nationale (franchise)Adaptable à différents concepts : brasserie, grill, italien, fast-food premium, restauration rapide, bouillon etcZone à fort flux avec clientèle régulière et de passagePossibilité d'optimisation du chiffre d'affaires (amplitude horaire, livraison, événements)Ideal:Franchisés restauration (grill, brasserie, fast-food)Groupes multi-restaurantsInvestisseurs exploitantsEnseignes nationales en expansionCA 2025 : 800.000EurosHTPrix de vente : 500 000 Euros net cédant
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 40 000 Euros HTRéférence annonce : 17653T

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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