# Maison 2 chambres et parcelle constructible et dépendances de 156 m² parcelle 1684 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 172,000 EUR
- **Location:** Lotissement Rue du Dime, Raconnay, Gergy, Gergy, FR
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-24T22:54:48.343Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:47:52.765Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nicolas PACOT, vous présente :

Une maison, une parcelle à bâtir de 800 m², et dépendances de 156 m².

À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin

Vous cherchez un bien avec du potentiel, du volume et une vraie opportunité d''investissement ?
Vous cherchez à devenir propriétaire ?
Ce bien coche toutes les cases.

La maison (77 m²) :
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
2 chambres
Salle d''eau
WC séparés
Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !!

Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.

Les gros + qui font la différence :
Toiture neuve et isolée
Double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout-à-l'égout
DPE D !!

Un potentiel RARE :
Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal :
Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification
projet locatif
activité pro / artisan
extension habitation
Terrain 1 684 m² dont ≈ 800 m² constructibles au calme derrière la grange.

Possibilité seconde construction ou division
Emplacement :
Accès rapide Chalon / Beaune
Commodités à proximité
Terrain au calme côté jardin

Bien parfait pour :

investisseur (division / locatif)
artisan ou besoin de stockage
particulier souhaitant évoluer avec un projet

Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier.
zéro.6.22.89.22.83


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/79db7865-c20c-430f-8fa2-9add2ba72b23
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