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Maison à vendre, 25 m²
Ruisseau du Rec, Gruissan
26.760 €
1.070 €/m²
Publié 1 janv. 1970
À propos de cette annonce
Age : Femme de 72 ans | Homme de 66 ans
Bouquet : 26760 EUR
Rente : 165 EUR/mois
Prix d'achat : 51408 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : vente en nue propriété H 66 ans F 73 ans
Située dans la commune de Gruissan , proche du port et à 2 km de la plage , cette belle résidence possède plus d'un atout pour vous séduire.
Ce petit pavillon de 29 m² se présente sur 2 niveaux:
- au rdc , un séjour/salle à manger, une chambre, un coin cuisine , une salle d'eau avec wc.
- à l'étage vous trouverez une jolie mezzanine .
A l'extérieur, une terrasse avec son petit jardinet et son coin barbecue.
Ce bien dispose d'une piscine collective sécurisée et d'un emplacement de parking privatif.
L'excellente localisation de ce bien, proche des commerces, du port de Gruissan, de ses plages, vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Analyse financière : Vente en nue propriété H 66 ans F 73 ans
Acquérir un bien en nue propriété revient à percevoir sous la forme d'une décote immobilière immédiate sur le prix d'acquisition, la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l'usufruit.
Aucune dépense, ni risque locatif ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Vous maximisez votre capacité d'investissement en n'achetant que la nue propriété qui se décompose en un bouquet de 26 760 EUR frais agence inclus et une rente mensuelle de seulement 165 EUR.Afficher plus
Ce qui est inclus
Garage
Piscine
Chiffres clés
Surface habitable25 m²
Chambres1
Salles de bain1
Classe énergétiqueA