Maison à vendre, 106 m², terrain 1100 m²

Frans, Le Creuzat

3 Chambres

103.000 €

972 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 70 ans | Homme de 69 ans Bouquet : 103000 EUR Rente : 424 EUR/mois Prix d'achat : 169400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Villefranche sur Saône - Rare sur le secteur, à moins de 5 minutes de Villefranche, proche de l'autoroute A6, cet investissement est une véritable opportunité. La situation géographique permet d'envisager sans risque une hausse sensible des prix de l'immobilier dans les années à venir. La qualité du bien, construction traditionnelle avec des matériaux de qualité date de 2011. L'environnement direct, d'abord le terrain de 1400 m² mais aussi la ville de Frans offre toutes les perspectives d'une plus value importante. L'age des vendeurs qui permet une décote de droit d'usage importante, (- 61%) Voilà les principaux ingrédients de votre investissement gagnant. La maison de plain pied se compose de 3 chambres, d'une très belle salle d'eau et d'une pièce à vivre aux dimensions très confortables . Garage et sous sol permettant d'accueillir rangements, atelier et cave et deux véhicules L'entretien aussi bien de la maison que de ses abords est particulièrement admirable. Analyse financière : Viager occupé couple 68 et 69 ans Je retiens - La décote du droit d'usage - 61 % - La qualité de la construction - L'entretien exceptionnel - L'age des vendeurs Ce bien de 440 000 EUR est à vous pour 169 400 EUR Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d'une décote de plus de 61 % Le jour de l'acte authentique vous ferez un premier versement de 103 000EUR puis chaque mois une rente de 424 EUR Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Emplacement

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103.000 €