Appartement – Orléans
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Appartement 4 pièces à vendre, 91 m²

Orléans

3 Chambres

265.729 €

2.920 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

Quartier Saint-Marc et belle terrasse Devenez propriétaire d'un grand T4 neuf à Orléans avec double balcon - une opportunité rare en TVA réduite 5,5 % Vous rêvez d'un appartement familial spacieux sans renoncer à la proximité du centre-ville ? Découvrez ce superbe T4 neuf de 90,49 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. Situé au 1er étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une résidence principale familiale. Vous profitez d'une magnifique pièce de vie de 32,24 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et prolongée par un premier balcon exceptionnel de 13,45 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un second balcon de 4 m² vient compléter les espaces extérieurs, un atout extrêmement rare sur le secteur. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale confortable de 14,30 m², ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, télétravail ou chambre d'amis. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une entrée spacieuse avec rangements. La résidence bénéficie d'un emplacement premium dans le quartier Saint-Marc : tram B à seulement 250 mètres, commerces, écoles, services, bords de Loire accessibles rapidement et hypercentre d'Orléans en moins de 10 minutes. Les avantages : TVA réduite 5,5% Éligible PTZ selon votre profil Frais de notaire réduits Double extérieur Résidence sécurisée Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur Prix du bien : 265 729 € 2 parkings obligatoires en sus : 20 000 € Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement à notre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours. Honoraires à la charge du vendeur Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Lieu : Loiret (45) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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