# Belle opportunité : pavillon sur sous-sol à moderniser, cadre exceptionnel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 189,500 EUR
- **Location:** Charente, Ruffec, Ruffec, FR
- **Floor area:** 254 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T09:47:41.352Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Ce pavillon sur sous-sol de construction solide se situe dans un environnement très calme, surplombant la vallée de la Charente, sans voisinage direct et à proximité de la ville de Ruffec.

Il offre un très grand salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres à triple exposition, une cuisine équipée, cinq chambres et une salle de bains. Le salon s'ouvre sur un balcon qui fait le tour de la maison et permet de profiter des vues dégagées sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend deux autres pièces actuellement utilisées comme petit appartement, ainsi qu'un débarras et deux grands garages.

La maison est entourée de jardins, de terres et de bois, pour une superficie totale de près de 3 hectares, offrant ainsi un cadre champêtre et paisible.

Prête à être rénovée pour répondre aux standards de confort actuels, cette propriété combine emplacement privilégié et potentiel, une véritable opportunité à saisir.

Prix honoraires inclus : 189 500 €
Prix honoraires exclus : 175 463 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7af2eaf3-8607-44b7-8f6d-be2c762a01bd
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