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Appartement à louer, 35 m²
Talence, Cauderès
587 €/mois
17 €/m²
Publié 16 août 2026
À propos de cette annonce
Informations sur les prix
Loyer : 587 € par mois charges comprises
charges comprises dont - 54 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 533 € Honoraires charge locataire : 464 € TTC dont - 107 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + PARKING - TALENCE THOUARS Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Talence, la ville aux mille atouts qui ne manquera pas de vous séduire ! Avec ses 35.37 m² bien agencés, cet espace de vie vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Imaginez-vous flânant dans votre salon spacieux de 28,34 m², parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.L'appartement est idéalement situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous permettant de profiter d'une vue agréable sans effort. La kitchenette, pratique et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples. Pour les amateurs d'extérieur, un balcon est à votre disposition, un petit coin de paradis pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre au soleil. De plus, le système de chauffage électrique avec convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.La cerise sur le gâteau ? Un espace de stationnement extérieur est inclus, vous évitant les tracas de la recherche de place. L'appartement se trouve également à proximité des commerces et des transports en commun, rendant vos déplacements aussi simples que bonjour.Ce bien est parfait pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre confortable. N'attendez plus, cet appartement T1 à Talence n'attend que vous pour devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 587,32 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 605,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 107,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface35 m²
CommuneTalence
Emplacement
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