Restaurant en Première Ligne ? Vue Mer & Vieux Port de GOLFE-JUAN
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Local commercial à vendre

Avenue Aimé Berger, Vallauris

495.000 €

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

À vendre ? Fonds de commerce | Alpes-Maritimes (06) Idéalement situé face au Vieux Port de Golfe-Juan, ce restaurant jouit d'un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant une vue directe sur les bateaux et la mer. Un secteur recherché et très fréquenté, à proximité immédiate des commerces et parkings publics. L'établissement dispose d'une terrasse spacieuse de 60 couverts et d'une salle intérieure de 45 places. La cuisine traditionnelle séduit à la fois une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique importante en saison. Equipements haut de gamme en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un appartement 2 pièces est inclus dans le bail commercial, idéal pour un couple exploitant. Données principales : - Chiffre d'affaires moyen : environ 680 000 € sur les 3 dernières années - EBE retraité : environ 150 000 € - Loyer : 2 900 € / mois - Fermeture hebdomadaire : lundi, mardi soir et mercredi - Fermeture annuelle : janvier (environ 5 semaines) - Exploitation actuelle : 10 services par semaine Une opportunité rare à Golfe-Juan, alliant rentabilité et cadre de travail exceptionnel, idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur côtier dynamique. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Emplacement

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