# VENTE : appartement T3 (77,82 m² Carrez) à ROUEN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 211,500 EUR
- **Location:** Vieux-Marché-Cathédrale, Quartier Vieux-Marché Cathédrale, Rouen, Rouen - Vieux Marché - Cathédrale, FR
- **Floor area:** 77.82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:20:48.675Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:36:16.254Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CATHÉDRALE
Cet appartement se situe dans un immeuble des années 50 de trois étages. Il est aménagé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 27 m², deux chambres de 14 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée moderne. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes séparés. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, il est également complété par une cave et un cellier. Il est équipé de la fibre. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets y sont installés. Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteurs. La résidence est tenue par un syndic professionnel avec gardien pour une sécurité optimale.
Idéal pour un premier achat, il pourra facilement être mis à la location plus tard.
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, tout à est 5 minutes à pieds. La nationale N28 est accessible à 1 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Cet appartement a une classe énergétique D (200 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820 € et 1 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (2.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.

## Source and attribution

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