# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 358,000 EUR
- **Location:** Place de Bain, Cher, Saint-Martin-d'Auxigny, Saint-Martin-d'Auxigny, FR
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:26:31.554Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située dans le quartier prisé de LA ROSE à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard proches de tout commerce et commodités, superbe maison à vendre de 2021 avec étage de 9 pièces sur 254m2 habitables composée :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée d'un total de 90m2 ;
- une salle de jeux/salle de sport de 18,5m2;
- une suite parentale avec accès terrasse arrière, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et WC de 38,5M2;
- un cellier
- un WC
- un studio avec accès privatif par l'extérieur ou par le cellier d'une surface de 23m2 1pièce avec salle d'eau et WC (la salle d'eau d'eau restant à finaliser).
A l'étage (accessible depuis l'entrée) :
- un vaste palier mezzanine de 22m2 contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux et accès terrasse balcon panoramique ;
- trois chambres d'environ 12m2 chacunes;
- une salle de bain avec douche et baignoire ;
- un WC.
Cave de 22,45m2.
Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2.
Domotique, fibre, alarme.
Confort :
- DPE B (73kWh/m2/an) GES A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140€ et 1610€/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus).
- Assainissement: micro-sation
- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation catégorie B
- Chauffage Gainable : PAC Air/Air avec régulateur par pièce
PRIX DE VENTE : 358 000 € TTC, honoraires d'agence charge vendeur.
Taxe foncière : 1800€/an
Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter au 06.75.59.60.44 ou à : madame Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC n°921 056 073. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7b48eeec-ab9d-40fe-b5cb-30b2268569dd
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