# Maison de Charme avec Grand Terrain et Double Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 297,000 EUR
- **Location:** Aude, Saint-Marcel-sur-Aude, Saint-Marcel-sur-Aude, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T21:13:25.129Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain généreux de 695m².
Au RDC, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 47m², parfaite pour profiter de moments en famille. La cuisine attenante et ouverte de 6m² est bien agencée et bénéficie d'un espace supplémentaire avec un cellier. Vous trouverez également une chambre principale doté d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d' une salle de bain.
À l'extérieur, un double garage non attenant à la maison de 37 m² offre un espace de stationnement et des options de stockage supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse de 70m² est idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente. Cette maison est une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7b62f7df-3a0a-48c6-8d66-ec555eb3ab7b
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