# T3 75 m2 balcon GARAGE Parking

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 106,300 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Cluses, Cluses, FR
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:58:37.041Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:58:37.041Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Cluses: belle opportunité
Grand T3 de 75 m2 proposant un agréable séjour de 21 m2 et une cuisine aménagée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de profiter de plus de 34 m2 d'espace de vie.Dans cette continuité , une terrasse couverte orientée EST et sud de 5 m2 est accessible également depuis l'une des 2 chambres.
Un cellier se situe dans l'entrée qui distribue les différents espaces de vie.
La salle de bains est indépendante des wc.
L'agencement est astucieux permettant de proposer des rangements et de la surface.
Chauffage indépendant électrique par radiateurs (prévoir le changement). Vous gérez donc votre consommation de chauffage!
Les menuiseries sont équipées de double vitrage
L'ensemble va necessiter une remise en état : electricité , peinture, décoration.
Le bien se situe au 1o étage d'une résidence de 1991 avec ascenseur qui se situe entre Carrefour et Gemo.
les charges ne portent que sur le fonctionnement de la coprorpiété: 110 EUR /mois eau comprise
L'appartement est vendu avec un GARAGE en sous sol et une place de parking privative.
Possibilité de vendre un second garage dans la même résidence!
L'ensemble est à valoriser mais cela reste une belle opportunité à saisir!
Prix: 106 400 EUR Honoraires à la charge vendeur.
Agence des 2 vallées: 04.50.18.32.26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7b8a6db3-27ae-4c4e-adf9-76a372a12e20
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