# Viager occupé - H82 ans - CHAPPES (10260)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 93,027 EUR
- **Location:** Aube, Chappes, Chappes, FR
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T19:04:06.064Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:42:40.190Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 82 ans
Bouquet : 93027 EUR
Rente : 992 EUR/mois
Prix d'achat : 173647 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : ENTRE TROYES ET BAR SUR SEINE
Superbe Pavillon ayant beaucoup de cachet, il comprend un séjour salon avec insert de 50 m², pièce, cuisine équipée indépendante, à l'étage palier desservant 3 chambres, sdb, wc, nombreux placards, garages. Une dépendance pouvant servir de maisonnette. Un ruisseau qui ne se tarit pas pour arroser le jardin et un accès à la seine.
Analyse financière : ENTRE TROYES ET BAR SUR SEINE
3 raisons d'acheter ce bien :
1. Le secteur : proche de Troyes et de ses commodités et malgré tout au calme
2. Le Bien : Superbe Pavillon de caractère il vous comblera par ses volumes et son confort de vie.
3. Le Gain : En partant d'une valeur de 270 900 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 173 647 EUR soit une remise de 35 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 914 EUR du m² dans un secteur à 1 300 EUR m² en moyenne.
En versant un capital de 93 027 EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle viagère de 992 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7bee4bcf-fdca-4bf5-a895-2c34d2b913d5
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