# Vente en nue propriété - H67 ans - AMBERIEU EN BUGEY (01500)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,450 EUR
- **Location:** Vareilles, Chanves, Ambérieu-en-Bugey, Ambérieu-en-Bugey - Vareilles - Saint-Germain, FR
- **Floor area:** 179 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-16T21:56:53.670Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:38:27.185Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAISON À MOITIÉ PRIX ET SANS ALÉA
Age : Homme de 67 ans
Bouquet : 120450 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 120450 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
MAISON ANCIENNE DE 179 M2 HABITABLES
À moins de 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey,en coeur de village, maison ancienne de 179 m² mitoyenne d'un côté. Cette maison est lumineuse et offre de nombreuses possibilités avec ses combles aménageables bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3m).
Elle se compose : d'un coin cuisine, d'un séjour - salle à manger, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une douche, de 2 points d'eau et de 3 WC.
Une cave de 50 m² ainsi que 2 places de parking viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, il y a une terrasse et un grand jardin de 1 636 m2.
Côté travaux, le toit vient d'être démoussé et la faîtière changée.
LES ATOUTS de ce bien :
?Beaux volumes des pièces
?Gros potentiel d'aménagement
?Luminosité
Analyse financière :
A 50 km de Lyon, 30 km de Bourg-en-Bresse, 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, investissez dans cette jolie commune située au bord de la rivière de l'Ain.
Au coeur du village, maison mitoyenne d'un côté construite en 1726 de 179 m2 occupée par un homme de 66 ans.
Possibilité de créer plusieurs appartements pour un plus grand rendement.
En plaçant 120.450 EUR de votre épargne dans l'investissement le plus sécurisé (« dans la pierre »), vous devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 219 000 EUR.
LES ATOUTS de cet investissement :
?Achat à 557 EUR/m2 au lieu de 2150 EUR/m2 en moyenne
?Secteur bénéficiant d'une forte demande locative
?Aucun frais de gestion
La vente en nue-propriété est un investissement socialement responsable, non fiscalisé et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4224 01 003
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7c5ba386-ace3-4178-931a-bef91d600ea0
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