# EXCLUSIVITE VILLA T7 633M2 PISCNABLE GGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 157,000 EUR
- **Location:** Pont de Grabieux, Gard, Alès, Alès - Bruèges - Croupillac - Clavières - Chantilly, FR
- **Floor area:** 184.89 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-04-23T09:59:29.823Z
- **Last updated:** 2026-08-11T21:29:52.258Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En exclusivité, au coeur d'Alès, dans une rue calme à sens unique, cette maison individuelle des années 70 offre un potentiel remarquable.
Sur une parcelle de 633 m², le terrain plein sud est piscinable. À l'étage, profitez d'un grand double séjour traversant, ouvert sur une terrasse couverte, avec trois chambres, salle de bain et toilettes ( prévoir travaux de rénovations).
Le rez-de-chaussée propose deux pièces de jeu, un garage et un espace potentiel pour une dépendance locative.
Terrain avec résiduel de construction , piscinable .
Que ce soit pour un investissement ou une résidence principale multi-générationnelle, venez découvrir ce bien clôturé, prêt à être aménagé selon vos projets.
pour une visite apellez n'attendez pas !
Françoise Mazaudier
0695829243
IMMOVANCE ALES
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443409545

## Source and attribution

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