Maison – Cruseilles, Haute-Savoie
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Maison à vendre, 113 m²

Cruseilles, Haute-Savoie

4 Chambres1 Salles de bain

475.000 €

4.204 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Maison/Appartement mitoyenne T5 À mi-chemin entre Genève et Annecy, cette maison en duplex de 2016 répond à tous les critères de recherche les plus demandés. Située à 2 kilomètres du centre-ville de Cruseilles, vous serez à proximité des grands axes, des commodités du quotidien et sur un secteur privilégié. La maison dispose d’une véritable entrée avec un double placard aménagé, complétée de WC séparés. Une première chambre de 12m² peut également faire office de bureau. La pièce de vie est composée d'un salon/séjour de 34m² avec cuisine ouverte meublée et semi-équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte). Les baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée Sud qui vous permettra de profiter d’un ensoleillement maximum. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, devenu indispensable dans les habitations, avec des branchements pour machine à laver et sèche linge. On accède à l'étage par un escalier carrelé sur un dégagement baigné de lumière par une ouverture en toiture. Cet espace offre du rangement et distribue tout le niveau. Les deux chambres enfants de 14m² chacune sont équipées de grands placards. La salle de bains et ses WC est elle aussi très lumineuse avec son velux. Une suite parentale de 18m² vient terminer l’agencement de cette maison. Elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec des WC. Rien ne manque à cette maison familiale qui est conçue pour vivre en harmonie et recevoir ses amis. Très bien isolé, son DPE catégorie C permet de maîtriser ses dépenses avec une facture d’électricité lissée à 90€/mois. Le système de pompe à chaleur par géothermie est collectif et dispose de compteurs indépendant pour chaque logement de la copropriété. Deux places de parking (1 extérieure et 1 intérieure) + 1 cave Informations financières : La taxe foncière est de 980€ Les charges sont de 89€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Ce qui est inclus

Terrasse
Garage
Cave

Emplacement

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