Maison – Saint-Astier, Dordogne
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Maison à vendre, 90 m²

Saint-Astier, Dordogne

3 Chambres

160.000 €

1.783 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

!\ Idéal investisseur /!\ Située dans un lotissement de 33 maisons individuelles à Saint Astier cette maison T4 en duplex est composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Cette maison bénéficie également d'un garage avec cellier attenant. Cette copropriété est intégrallement louée par la Gendarmerie nationale par bail unique. La Gendarmerie utilise ce lotissement pour héberger les cadres supérieurs du CNEFG (Centre Nationa d'Entraînement des Forces de Gendarmerie) et les investissements très importants réalisés par l'Etat dans ce centre assurent une présence pérenne de la gendarmerie sur Saint Astier. Le loyer affecté à cette maison est de 800.26 EUR HC. Le prix de vente est de 160 000EUR offrant une rentabilité exceptionnelle de 6% brute à laquelle il faut ajouter la qualité du locataire qui supprime tout risque de loyer impayé. La taxe foncière est de 1430 EUR dont 246EUR de TOM récupérable auprès du locataire. Les charges annuelles réelles sont de 683.65 EUR dont 374.46EUR de récupérable sur le locataire.

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160.000 €