# Immeuble à rénover Bourges 8 pièce(s) 200 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Quartier Barbès, Cher, Bourges, Bourges - Aéroport - Vauvert - Pierrelay - Pissevieille, FR
- **Floor area:** 199 m²
- **Published:** 2026-05-23T11:30:38.979Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:16.539Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

18000 Bourges, secteur Auron/Rousseau en exclusivité.
Idéalement situé, voici un immeuble à rénover qui saura séduire les investisseurs.
En rez de chaussée, il comprend un plateau de 45m² environ, avec entrée indépendante et fenêtres double vitrage, pouvant être aménagé en grand studio ou T1, voire un local professionnel.
Au 1er étage se trouve un bel appartement de 100m² environ, très lumineux. Il est actuellement composé de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, avec une grande salle de bains. Fenêtres double vitrage montants bois en bon état.
Enfin, au second, un plateau de 80m² au sol, dans lequel tout est possible selon vos goûts, que vous préfériez un aménagement style loft, ou plutôt une distribution classique en cloisonnant les pièces en devenir.
Gros oeuvre en bon état, raccordé au tout à l'égout, possibilité d'acquérir des places de parking en sus.
Beaucoup de cachet et de potentiel!
Montant moyen annuel de la quote part du budget de la copropriété 90euros (7 lots principaux dont 3 pour l'immeuble). Budget 180000euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent THIZEAU au 06 11 40 03 36 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf:241744THZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES?ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777

## Source and attribution

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