# REZ-DE-JARDIN EN DUPLEX À RÉHABILITER

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Terron, Fabron, Nice, Nice - Fabron, FR
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T09:32:35.137Z
- **Last updated:** 2026-08-09T07:57:41.761Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Ce duplex bourgeois de 152 m² occupe le rez-de-jardin d'une maison de ville niçoise du début du siècle dernier avec terrasse et jardin, dans le quartier résidentiel de Fabron. Resté au fil du temps dans sa structure originelle, où chaque pièce a son identité, ce duplex bourgeois est dans l'attente d'une écriture contemporaine. Dès l'entrée sur la pièce à vivre, majestueuse avec ses belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque, le caractère bourgeois s'intensifie avec le magnifique parquet à chevrons. Les espaces s'ouvrent sur un jardin paysagé (orangers et mandariniers). L'élégant escalier en marbre donne accès à l'espace nuit, où trois chambres dont une en suite avec balcon occupent l'espace, une terrasse de 40 m² et une salle d'eau sont partagées par les deux premières chambres. Un studio indépendant complète ce bien d'exception, ainsi qu'une cave, un garage et une place de stationnement. A 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de ses plages, à 100 mètres tramway, de ses commerces, et à 10 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Contact: Lorène: 06.66.07.70.73
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000.0000 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7ce62ec4-4d87-48e2-94b5-be7bc4ecbb07
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