Appartement à vendre, 32 m²

Mâcon

73.000 €

2.281 €/m²

Publié 23 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Investisseurs, à vos marques, prêts, achetez !Voici un T1 de 33 m², vendu loué pour seulement 73 000 € !Situé au cœur d'un quartier pratique, à deux pas d'un lycée et d'autres écoles, cet appart' cosy offre tout ce qu'il faut :Une entrée avec placard Une salle de bain avec WC,Une pièce principale lumineuse Une cuisine séparée Une place de parking privative (bye bye la chasse aux places),Et même une cave pour ranger tout ce qui ne rentre pas.Le bonus ? Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges (289 € de loyer + 141 € de charges). La copropriété a déjà bénéficié d'une isolation extérieure réalisée et les Vigik sont installés pour sécuriser les entrées. En plus, la pose d'un portail est en cours, pour encore plus de tranquillité.Un locataire en place, un loyer assuré, et une résidence en plein lifting : de quoi dormir sur vos deux oreilles !Prix : 73 000 € - une belle occasion à saisir avant qu'elle ne file !Envie d'en savoir plus ? Contactez nous vite et préparez vous à investir malin !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 185,22 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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73.000 €