# Maison Viager occupéà Port-la-Nouvelle

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 41,300 EUR
- **Location:** Aude, Port-la-Nouvelle, Port-la-Nouvelle, FR
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T20:01:25.585Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:48:29.865Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

PORT LA NOUVELLE (11210) - Station balnéaire familiale située dans le département de l'Aude, sur la côte méditerranéenne, à 6 kms de SIGEAN, 15 kms de LEUCATE et 30 kms au sud de NARBONNE. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : quatre sites Natura 2000, six espaces protégés et douze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
A 800 mètres de la plage, dans une résidence calme et bien entretenue, maison de type 2 d'environ 40m² avec jardin et une place de parking. Elle se compose au rdc d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, une mezzanine avec 2 couchages.
A l'extérieur un coin barbecue, un petit jardin et une place de parking.
Proximité immédiate de la plage, des commodités et de la gare.
Prestations : Maison entièrement rénovée (cuisine, séjour, mezzanine, chambre, salle d'eau), menuiserie neuve, pompe à chaleur.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 72 ans
Valeur du bien : 119 000 Euros
Bouquet : 41 300 Euros
Rente mensuelle : 208 Euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 440€ et 640€ par an.
Taxe foncière annuelle: 498 € dont T.E.O.M : 120 €
Charges de copropriété annuelle : 490 €
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - 
www.univers-viager.fr

## Source and attribution

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