# Duplex de charme en hypercentre

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Annonay, Annonay, FR
- **Floor area:** 131 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:10:31.546Z
- **Last updated:** 2026-09-14T15:40:53.080Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En hypercentre, proche de toutes commodités, appartement de type 4 en duplex de 131 m². Implanté dans un parc arboré, ce duplex fait parti d'une copropriété de 5 appartements dans un immeuble sans ascenseur de 2 étages avec un escalier large, à la pente agréable. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'une vue dégagée sur chacune de ses expositions. Aménagé avec de grands volumes, il est composé d'une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur un espace de vie, salon & salle à manger, de 42 m². Le rez-de chaussez comprend également une chambre parentale de 19 m², une salle de bains avec douche & baignoire de 11 m² ainsi que d'une buanderie. Le sanitaire est séparé. On accède à l'étage par un escalier confortable qui dessert une grande mezzanine, ouverte sur le séjour, ainsi que 2 belles chambres sous pente de 19, 07 m² (9, 32 m² Carrez) et 36, 66 m² (12, 22 m² Carrez). La copropriété est fermée par un interphone et le stationnement se fait sur un parking privé au pied de l'immeuble. Une cave de 44 m² ainsi qu'un garage en moitié indivise de 71 m² viennent compléter ce bien. Cet appartement a un atout charme certain avec ses poutres apparentes et ses grands espaces. Il est idéalement situé pour des acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages du centre ville. En effet, la copropriété est au cœur de la ville d'Annonay, à 5 minutes à pied de la place centrale des cordeliers, des commerces de ville ainsi que de la nouvelle galerie commerciale Super U & Fnac. Située en Nord Ardèche, cette petite ville de 16 000 habitants conserve le charme de la campagne tout en tout en restant à mois de 1 heure des grandes agglomérations de Lyon et de Valence et bénéficie de l’ensembles des infrastructures, collèges, lycées et centres hospitaliers.
Surface du séjour : 41.00m²
Financier:
Loi Carrez
Etat:
Refait à neuf
Les plus:
Garage extérieur
Double vitrage
Duplex
Sans vis-à-vis
Climatisation
Câble/TV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7028
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Fabien GRAND
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 26105 Romans
Numéro 850831918

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7d561ef1-ea90-458d-9bee-a2882278d205
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