Maison – Courson-les-Carrières, Yonne
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Maison à vendre, 95 m²

Courson-les-Carrières, Yonne

108.000 €

1.137 €/m²

Publié 1 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Deux maisons, 1 à rafraîchir, 1 réhabiliter avec jardin à COURSON LES CARRIERESDécouvrez une 1ère maison de 4 pièces à rafraîchir ouverte sur un jardin avec possibilité de stationnement ; suivie d'une seconde maison de 2 pièces à réhabiliter intégralement, sur la commune de Courson les Carrières, village avec école, collège et commerces. La maison principale est composée de 3 niveauxAu rez-de-chaussée vous trouvez une pièce à vivre de 40m² avec cheminée et cuisine ouverteAu 1er étage le WC, deux chambres et la salle de bainsAu 2nd étage une chambre mansardée. La pièce à vivre ouvre sur la terrasse qui se poursuit en jardin. Une cave se situe sous la maison, mais a été encombrée de gravats. La seconde maison mitoyenne à la maison principale comprend une ancienne cuisine ; une pièce à vivre ouverte sur un jardinet ; salle d'eau avec wc ; une chambre.Grenier dessus.Cave dessous. Cette seconde maison pourrait soit permettre d'agrandir la maison principale ; ou constituait un investissement locatif par exemple. Le jardin permet de garer des véhicules. Cette maison est donc idéale pour une famille, le tout dans un village équipé d'une crèche, de l'école élémentaire et d'un collège.Sont également présents à Courson les carrières, des professionnels de santé, des commerces... Caractéristiques techniques :- superficie maison principale : 95m²- superficie maison à réhabiliter 45m²- jardin 200m²- maisons reliées au tout à l'égout- absence de système de chauffage (avant il y a eu des radiateurs électriques et un poële à bois)- double vitrage bois pour la maison principale ; simple vitrage pour la maison à réhabiliter- taxe foncière 438? Découvrez un extrait de la prévisite vidéo dans cette annonce et SURTOUT contactez-moi pour plus d'infos ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROTCarte T CPI89012018000026541 RCP 120137405 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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