# APPARTEMENT Duplex T3 de 61.35m² rénové AIX Centre historique avec jardin privatif 41m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 472,500 EUR
- **Location:** Cuques, Cuques, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 61.35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T00:16:35.827Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement de charme avec jardin en plein coeur d'Aix-en-Provence ? Coup de coeur garanti !
Dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités du centre historique, découvrez ce duplex entièrement rénové, alliant cachet, confort et rareté.
* Un extérieur privilégié en hypercentre
Profitez d'un jardin privatif de 41 m², dont une terrasse de 10 m², idéal pour vos moments de détente
* Un intérieur de 61.35m² chaleureux et fonctionnel
- 2 chambres à l'étage, au calme
- Cuisine américaine intégrée et entièrement équipée
- Salle de bains moderne
- Prestations soignées, rénovation de qualité
- Possibilité location parking à proximité immédiate 110€/mois
* Localisation exceptionnelle
Situé en plein centre d'Aix-en-Provence, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible, sans renoncer à l'effervescence du centre-ville.
Un bien rare sur le marché aixois, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
DPE D
Copropriété de 6 lots d'habitation ? Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 775 €
Prix : 472 500 € FAI
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 775.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7ddcf8fd-b0ef-423b-a667-14e3d04dc7f8
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