# MAISON LE CHATELARD BAUGES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Montlardier, Le Châtelard, Le Châtelard, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T14:49:23.776Z
- **Last updated:** 2026-08-13T10:32:49.109Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Grande maison de village d'environ 200 m² au centre du Châtelard, édifiée sur un terrain de 450 m², avec une parcelle de jardin de 75 m² (à 200 m de la maison) et de deux parcelles de bois de plus de 1 hectare.
Comportant trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée, trois caves voûtées, une chaufferie, une buanderie ainsi que deux pièces pouvant être aménagées en appartement. Vous apprécierez d'ailleurs la fraîcheur des lieux que procurent les murs épais de l'époque.
Au premier, une pièce de vie de plus de 40 m² parée au sol de marbre avec accès à une cuisine authentique, un coin salon voûté donnant sur la terrasse semi ouverte côté jardin.
Mais aussi, une chambre parentale avec sa salle de douche ,une autre chambre de plus de 25 m², un espace bureau pouvant servir de petite chambre enfant ou de dressing, une autre salle de douche ainsi que deux toilettes indépendantes.
Cette partie habitable pourrait tout à fait être séparée en deux logements grâce à un accès extérieur. Le tout sous protection alarme volumétrique et périmétrique.
Le troisième niveau et les combles seraient à rénover si votre projet le nécessite, tandis que la couverture métallique a été entièrement rénovée en 2011.
Vous l'aurez compris, ce bien pourrait tout à fait convenir à une famille ou bien à un investisseur pour faire du locatif.
Connaissant une augmentation de sa population le village dispose des écoles maternelles, primaires et un collège.Vous apprécierez également ses commerces de proximité ainsi que le supermarché/station essence à l'entrée du village.
Ce bien au Châtelard (73630), idéalement situé au coeur du parc régional des Bauges et à environ 40 min d'Aix les Bains et Annecy, vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Laurent au 06.76.78.65.14 (rsac 400062485) ou au 04.50.24.45.96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7dfb2e69-6014-44ff-bbd8-bbc6279d6571
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