# Achat Maison 4 pièces 108m² TINCHEBRAY BOCAGE 61800

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 38,965 EUR
- **Location:** Beaulieu, TINCHEBRAY BOCAGE, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Published:** 2026-04-23T10:16:20.560Z
- **Last updated:** 2026-08-15T16:12:01.174Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 81ans et Dame de 83 ansBouquet : 38 965 ? - Rente mensuelle : 448 ?TINCHEBRAY ? A Saint-Cornier-Des-Landes (61) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimiséMaison en pierres des années 1900, couverte en tuiles plates, d'environ 108 m2 de type 4 comprenant au RDC : une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau Une buanderie attenante avec grenier. Un garage. Deux puits. Le tout sur un terrain de 4 350 m2Système de chauffage : pompe à chaleur installée en 2023Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 147 000 ? à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 86 500 ? qui se compose en un comptant de 38 965 ? FAI (honoraires charge vendeur) et une rente mensuelle de 448 ?.En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Idéal investisseur !Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2EOS VIAGER - SASU au capital de 3 000 ? - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709Mandat n°2171Bouquet 38 965 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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