# Maison de Caractère

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Grande Ouche, Pré du Pont, Saint-Fraigne, Saint-Fraigne, FR
- **Floor area:** 284 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:53:05.019Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Saint-Fraigne 16 140 - Proche Angoulême
A 40 min. au nord-ouest d'Angoulême, dans un environnement sans nuisance, authentique prieuré du XVème siècle de 284m², remarquablement rénové avec mise en valeur des éléments anciens. En dépit de l'époque, l'intérieur demeure très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et à l'ensoleillement exceptionnel (façade plein sud). Le jardin de 1600 m² est arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis.
La surface habitable actuelle est de 284 m² sur deux niveaux avec un gros potentiel disponible en sus. Au RDC, un salon avec cheminée monumentale (53m²), une salle-à manger avec cheminée (41m²), une cuisine haut de gamme avec baie en arche sur jardin (25m²), une pièce (20m²) avec salle d'eau/WC attenante.
A l'étage, une grande pièce extrêmement lumineuse, avec un magnifique parquet, 3 chambres (15,18,15 m²), une roberie, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Au 2e étage, un grand grenier aménageable.
Grandes dépendances fermées aménageables attenantes, et un garage fermé 4 véhicules.
Tous commerces et commodités à 7 mn.
LGV (ligne de Bordeaux) à Angoulême à 40 mn du prieuré qui mène à Paris Montparnasse en 2 heures
Fibre disponible à raccorder.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chaudière fuel en relais.
Demeure d'un grand confort avec de très beaux éléments d'origine (fenêtres à meneaux, meurtrières, cheminée monumentale exceptionnelle, encorbellements, coussièges, volets intérieurs, dallages, parquets, etc.), beaucoup de lumière, cosy, à l'abri des regards et calme, ce qui en fait un bien rare pour les amoureux de patrimoine à un prix défiant toute concurrence.
Pour plus de renseignements, contactez Hélène FERRARI au 06.82.02.57.11, ou par mail (RSAC n°843 984 949).

## Source and attribution

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