Appartement – Marseille, Technopôle de Château-Gombert, 13e Arrondissement

Appartement 4 pièces à vendre, 82 m²

Marseille, Technopôle de Château-Gombert, 13e Arrondissement

3 Chambres

189.000 €

2.305 €/m²

Publié 1 juin 2026

À propos de cette annonce

A vendre Appartement type 4 de 83 m2 13013 Marseille Cet appartement T4 de 83 m² à Marseille, avec balcon et véranda, offre un cadre de vie agréable au c?ur du quartier Saint-Jérôme. Parfait pour une famille, il dispose de 3 chambres et d'un accès facile aux commodités. Nous vous proposons un appartement de type 4 de 83 m² avec balcon, véranda et parking , Marseille 13, quartier Saint-Jérôme IDEAL INVESTISSEUR Situé au 2 ème étage d'une résidence, cet appartement de type 4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur du quartier recherché de Saint-Jérôme dans le 13? arrondissement de Marseille. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W.C et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun (bus et métro), accès rapides aux principaux axes routiers. Appartement vendu loué 890 euros hors charges avec 80 euros de charge, bail non meublé de 3 ans renouvelable , locataire en place depuis 2011 et bon payeur. Taux de rentabilité 5,65 % A visiter sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété ( 378 lots), charge annuelles de 1846 euros (soit 160 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe B consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 378 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1846 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille. Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 22.54 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1989 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 1411 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/f4a32888-3e9a-48b2-be23-42c4c8c1e2da Précision localisation : Saint Jerome Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 378 Montant moyen des Charges annuelles : 1846 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1624 euros Lieu : Bouches-du-Rhône (13) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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182.000 € – 189.000 €

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