Maison – Saint-Marcel-de-Careiret, Gard
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Maison à vendre, 150 m², terrain 2900 m²

Saint-Marcel-de-Careiret, Gard

4 Chambres2 Salles de bain

476.000 €

3.173 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Niché dans un écrin de verdure à seulement 15 km d’Uzès, 38 km d’Alès et 25 km de Pont St Esprit, découvrez ce magnifique Mas en pierre qui ne manquera pas de vous charmer. Construit dans les années 1900, il s'élève sur deux niveaux et offre 150 m2 habitables, avec une partie rénovée récemment (électricité, plomberie, carrelage, toiture, isolation, fenêtre en aluminium et double vitrage) et une partie plus ancienne pleine de caractère. Le Mas est posé sur un terrain de 2900 m2 entièrement clos et arboré, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage, avec un jardin fleuri et la présence d’un puits avec un bon débit. Ce terrain constructible, sur deux niveaux, pourrait également accueillir un petit chalet pour recevoir des amis ou de la famille. (CES 30%) En arrivant dans la propriété par le RDC, vous découvrirez une charmante pièce de vie ovale, lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte. À proximité, se trouve une chambre équipée d'un chauffage électrique et d'une salle d'eau avec WC. Pour accéder au premier étage, il vous suffira d'emprunter l'escalier. Une porte au RDC et au 1er étage vous permet d’isoler ce premier espace de vie. A l'extérieur, un escalier vous conduira à une splendide terrasse en surplomb, orientée Sud/Sud-ouest, protégée par une barrière en bois. Cette terrasse, qui longe la propriété, dispose d'un barbecue et d'une superbe pergola pouvant accueillir une magnifique glycine. En ouvrant la porte-fenêtre située sur le palier, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte. D'un côté, une salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux bureau ouvert sur la terrasse. De l'autre côté, trois chambres et un WC indépendant. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et un cumulus électrique. Au rez-de-chaussée, un grand espace de stockage de 180m2 comprenant un atelier de menuiserie, une cave et un garage ravira les bricoleurs ou les artistes ayant besoin d'un espace pour travailler à domicile. Cet espace permet également de garer deux voitures à l'abri. Enfin, il est possible de transformer ce lieu au grand potentiel en un troisième lieu de vie ou en pièce de jeu... Ce Mas est en ensemble bien rénové, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Il est possible d’avoir deux espaces de vie bien distincts ayant chacun leur accès au jardin. Un chemin peu fréquenté à proximité de la maison doit être mentionné. Cependant, il ne dérange en rien ce cadre idyllique, idéal afin de vivre ou de passer des vacances en toute sérénité, loin du stress de la ville. Il faut venir sur place pour s’en rendre compte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi XABADA, Tél. : 0669298545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 911 701 118

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Cave

Emplacement

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