Appartement – Toulouse, Daurade, Capitole / Arnaud Bernard / Carmes
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Appartement 2 pièces à vendre, 30 m²

Toulouse, Daurade, Capitole / Arnaud Bernard / Carmes

1 Chambres1 Salles de bainÉtage 3 / 4

130.000 €

4.333 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² au sol (14 m² loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement exceptionnel, dans le quartier historique des quais de la Daurade. Il offre un emplacement privilégié à quelques pas de la Garonne, alliant tranquillité et vie citadine. L'espace de vie est ouvert sur la kitchenette équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à un velux et propose des rangements intégrés. La partie nuit, mansardée, est située à l'opposé , ce qui lui confère un espace intime tandis que la salle de bains comprend douche, WC et machine à laver. Les volumes sont optimisés pour un confort au quotidien. Orienté sur cour intérieure, l'appartement offre un environnement calme rare en centre-ville. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées assurant un cadre soigné. Localisation stratégique : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports en commun (bus, métro) sont accessibles à pied. Investissement locatif rentable. Léger rafraîchissement à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété - 16 lots - charges annuelles courantes : 512 €/an. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520€ et 750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSAC 911000347- TOULOUSE - Contact : 06 15 24 39 66 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 512.00 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.

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