# Vente Appartement 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 474,000 EUR
- **Location:** Les Fabres, 11e Arrondissement, Marseille 11e, Marseille 11e Arrondissement - Les Accates, FR
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T00:16:35.827Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:56:46.767Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Sébastien Chaumery (06 58 55 13 58) vous propose : Bienvenue à la Résidence Malana, idéalement nichée au pied des massifs de l’Étoile et du Garlaban, dans le charmant village des Camoins. Cette localisation prestigieuse est réputée depuis l'antiquité pour ses sources naturelles et ses thermes, offrant un cadre de vie unique.
•À 150m de l'arrêt de Bus 'Les Accates'
•À 5 minutes en voiture de l'autoroute A50
•À 12 km du Centre-Ville et de la Gare TGV
•Commerces et services de proximité à 4 min à pied, Carrefour à 2 min, Centre commercial la Valentine à 7 min, Golf de la Salette à 2.5 km
La Résidence Malana se distingue par une architecture typiquement phocéenne, avec des garde-corps vert-olive qui s'harmonisent parfaitement avec les façades blanches et les brise-vues en bois.
Découvrez une invitation à vivre en plein air avec des logements fonctionnels et personnalisables. Profitez de prestations de qualité, une pompe à chaleur triple service, une cuisine équipée en option, un choix de carrelage grand format, des baies coulissantes en aluminium, des fenêtres en PVC, une large gamme de faïence pour la salle de bain.
Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, est prolongé par un espace extérieur, offrant de multiples possibilités de convivialité en plein air. Ils sont conçus pour répondre aux besoins de vie contemporains, avec des prestations de grande qualité.
La Résidence Malana vous offre un cadre intime et apaisant, niché dans un environnement exceptionnel. Profitez d'une pièce configurable pour le télétravail et les loisirs, adaptée à votre mode de vie.
Nous avons fait le choix de la pompe à chaleur triple usage pour votre confort thermique, en éliminant le gaz naturel. La Résidence Malana atteint la classe énergétique A, conforme aux exigences fiscales Pinel+ à partir de 2024.
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Jusqu’à 120 000 e de Prêt à Taux Zéro, pour un ménage de 4 personnes.
Cas d’un ménage de 4 personnes (2 adultes + 2 enfants) qui achète un logement neuf de 350 000 e minimum en zone A avec plafond de ressources de 74 000 e pour le couple en N-2. Le PTZ est calculé sur un plafond de prix de 300 000 e. Ils bénéficient d’un PTZ de 120 000 e (40 % de 300 000 e).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chaumery EI (ID 32662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843243189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7eea6b13-8b7c-4d60-8a4b-a811a2839b8a
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