Local commercial à vendre, 241 m²

Tours

885.000 €

3.672 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investisseurs : Immeuble sans copropriété au Chris Roi accès direct au tramway composé de 4 appartements de 60 m² tous loués avec 4 garages le tout sur une parcelle de 820 m² . Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans le grenier du bâtiment existant . Projet pour investisseur , immeuble en angle avec accès traversant sur deux rues , possibilité de construire sur la parcelle environ 400 m² de SHAB en plus de l'existant suivant prescription du PLU . Idéal pour une maison médicale ou siège d'entreprise ( par exemple ) tout en conservant la partie rentabilité de l'existant on peut y construire un autre bâtiment indépendant. Grace à son accès direct par le tramway votre projet s'inscrit dans un emplacement privilégié de ce secteur . Loyer des appartements loué actuellement : 600 € x 4 = 2400 € / mois . Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours

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