# Local commercial de 54 m2, facilement transformable en habitation - Caudéran centre - situation idéale, vue sur parc - Rue Masson 33200 Bordeaux

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/7efbda2a-8030-4f51-871f-472dfd17a528

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,900 EUR
- **Location:** Bordeaux, Bordeaux - Lestonnat - Tridons, FR
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:42:55.972Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:55.972Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 54.0 m2, située Rue Masson à Bordeaux, Caudéran Centre.
Ce bien est actuellement un local commercial, il est facilement transformable en habitation.

La maison est idéalement située, Caudéran Centre, avec vue sur parc.
Pas de vis à vis ! Elle est proche de toutes les commodités (Casino Supermarché, Picard, Restaurants, Tabac, Clinique vétérinaire, Dentiste..), des transports (à 2 pas de l'arrêt de bus 33 Tassigny), et 10 min à pieds du parc Bordelais !

Le bien est construit sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :Un double séjour/accueil de 30 m2, exposition Nordun espace fermé avec arrivée d'eau, aménageable en cuisineAu 1er étage :2 bureaux pouvant faire office de chambres, de 12 m2 et 11 m2, avec de grands placardsUne salle de bain, avec toilettes
Une climatisation est installée au RDC ainsi qu'au 1er étage.

Le système de chauffage est: Individuel - ÉlectriqueLa taxe foncière est de 693 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/7efbda2a-8030-4f51-871f-472dfd17a528
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